Antall En landbrukseiendom er en eiendom som benyttes eller kan benyttes til jord- og/eller skogbruk. Den må ha minst 5 dekar jordbruksareal og/eller minst 25 dekar produktivt skogareal. som selges på det åpne markedet har økt de to siste årene. I alt ble det omsatt 2 730 landbrukseiendommer i fritt salg i 2025. Gjennomsnittsprisen for disse eiendommene var 3,6 millioner kroner.
Østfold hadde den høyeste gjennomsnittsprisen
Det er de mest sentrale områdene i landet som har de høyeste prisene på landbrukseiendommer i fritt salg. I 2025 var det Østfold som hadde den høyeste gjennomsnittsprisen med et snitt på 7,2 millioner kroner per omsetning. Vestfold hadde derimot den høyeste Medianprisen er den kjøpesummen som ligger midt i rekka når alle kjøpesummene sorteres fra lavest til høyest.. Halvparten av landbrukseiendommene som ble omsatt på det åpne markedet i Vestfold, hadde en kjøpesum på minst 6,5 millioner kroner. De tre nordligste fylkene hadde det laveste prisnivået.
63 prosent av landbrukseiendommene overdratt i familien
I alt ble 6 100 eiendommer overdratt til et familiemedlem i 2025. Dette er stort sett omsetninger i kategoriene gave, skifteoppgjør og tinglysing av retten til å sitte i uskiftet bo. De resterende 3 650 eiendommene ble overdratt til andre enn familie.
De nye eierne var i gjennomsnitt 53 år gamle
De som kjøpte landbrukseiendom i fritt salg var i snitt 44 år gamle, mens for overdragelser i kategorien gave, som stort sett er generasjonsskifter, var de nye eierne i snitt 43 år gamle. Det er overdragelser i kategorien skifte og uskifte som drar opp gjennomsnittsalderen. I gjennomsnitt var alderen 67 år for de som overtok eiendom i denne kategorien.
Tre av fire eiendommer omsatt i fritt salg ble kjøpt av en mann
Blant de personlige kjøperne av landbrukseiendommer i fritt salg var 23 prosent kvinner. For familieoverdragelser i kategorien gave var kvinneandelen blant de nye eierne 33 prosent. I kategorien skifte/uskifte ble 56 prosent av eiendommen overdratt til en kvinnelig eier. Kjønnsfordelingen blant kjøperne har vært nokså lik i de tjue årene statistikken er publisert.
Siden det er forskjell på hva slags eiendommer som omsettes fra år til år, vil ikke statistikken over omsetninger i fritt salg gi et helt korrekt bilde av prisutviklingen.
Både hele eiendommer og deler av eiendommer inngår i statistikken. I 2025 var 83 prosent av omsetningene hele eiendommer, mens resten var del av eiendom. En eiendom kan også omsettes flere ganger i løpet av ett år. Det er flere omsetningstyper. De viktigste er fritt salg, gave, skifteoppgjør og uskiftebevilling.
Det er stort sett eiendommer ervervet uten krav til konsesjon som har fritak for boplikt og kan benyttes som fritidseiendom. Det er i utgangspunktet ikke krav til konsesjon for bebygde eiendommer under 100 dekar og med mindre enn 35 dekar jordbruksareal. Det er likevel mange unntak og stor forskjell mellom kommunene i hvordan de behandler søknader om fritak fra boplikt og konsesjon.
Fra og med 2020 er omsetninger mellom familiemedlemmer fjernet fra fritt salg og plassert i en annen kategori hvis formålet oppgitt på skjøtet er bolig eller fritid.
I 2017 ble arealgrensen for priskontroll for bebygde landbrukseiendommer hevet fra 25 til 35 dekar fulldyrka/overflatedyrka jord, og regelen om priskontroll på rene skogeiendommer ble fjernet. Det vil si at skogeiendommer uten jordbruksareal ble unntatt priskontroll. Også bebygde eiendommer med mer enn 500 dekar produktiv skog ble fritatt for priskontroll i 2017. Dette reduserte antallet eiendommer underlagt priskontroll. Fra 1. juli 2025 er priskontroll gjeninnført på rene skogeiendommer, uavhengig av arealets størrelse. Videre er det igjen innført en arealgrense på 500 dekar produktiv skog for priskontroll ved erverv av bebygd skogeiendom.
