Sammenlignet med året før er det en økning på 12 prosent¹ for omsetninger av fritidseiendommer i fritt salg. Under pandemien, 2020-2021, var det rekordhøy omsetning av fritidseiendommer med henholdsvis 15 801 og 16 707 omsetninger. De to påfølgende årene, 2022 og 2023, falt antall omsetninger av fritidseiendommer i Med fritt salg menes at eiendommen er omsatt til en pris som svarer til markedsverdien. Det er ikke noe krav at eiendommen er utlyst på det åpne markedet.. Lavest var antallet i 2023 med 9 568 omsetninger.
Antall nybygde fritidsboliger fortsetter å falle
Byggearealstatistikken viser en tilsvarende topp i antall igangsettingstillatelser av fritidsboliger i 2021, etterfulgt av en topp i antall ferdigstilte fritidsboliger i 2022.
SSB har statistikk over igangsettingstillatelser til fritidsboliger siden 2010. Etter toppåret i 2021, hvor det ble gitt igangsettingstillatelse til å bygge 7 454 fritidsboliger, har det vært en stor nedgang i igangsettingstillatelser. Antallet igangsettingstillatelser er nå på sitt laveste. I 2025 ble det gitt igangsettingstillatelse til å bygge 1 973 fritidsboliger.
Som en konsekvens av den store nedgangen i igangsettingstillatelser til fritidsboliger, har også antall fullførte fritidsboliger falt gradvis fra toppåret 2022 og er på et foreløpig bunn-nivå i 2025 med 2 950 fullførte fritidsboliger. Av de fullførte fritidsboligene var det 2 744 Hytter er definert som fritidsbygg med kun én fritidsbolig. og 206 Fritidsleiligheter er definert som fritidsboliger i et fritidsbygg med to fritidsboliger eller flere..
Av fritidseiendommene som ble omsatt i fritt salg i 2025, var 5,1 prosent nybygde boliger. Det er det laveste registrerte antall omsetninger av nybygde fritidsboliger siden 2007. Det utgjør en nedgang på 70,5 prosent fra 2007 som var toppåret for omsetninger av nybygde fritidsboliger.
Økning av utenlandske kjøpere i 2025 - flest i Trysil
Av de omsatte fritidseiendommene i fritt salg i 2025, hadde 4,5 prosent minst én kjøper fra utlandet. Det vil si minst én utenlandsk person/virksomhet kjøpte helt eller delvis en andel i en norsk fritidseiendom. I perioden 2020 til 2025 har andelen av utenlandske kjøpere av fritidseiendommer i Norge økt. I 2020 var andelen på 1,8 prosent.
Av de omsatte fritidseiendommene i 2025, var det totalt 844 utenlandske personer/virksomheter som kjøpte en hel eller delvis andel i fritidseiendommen. Det er en økning fra 439 utenlandske personer/virksomheter i 2020.
| År | Antall omsetninger fritidseiendom | Antall omsetninger med minst én utenlandsk kjøper | Omsetninger med minst én utenlandsk kjøper i prosent | Totalt antall utenlandske personer/virksomheter |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15 801 | 291 | 1,8 % | 439 |
| 2021 | 16 707 | 248 | 1,5 % | 424 |
| 2022 | 11 569 | 307 | 2,7 % | 465 |
| 2023 | 9 568 | 331 | 3,5 % | 508 |
| 2024 | 10 139 | 422 | 4,2 % | 655 |
| 2025 | 11 353 | 513 | 4,5 % | 844 |
Trysil var i 2025 det mest populære stedet å kjøpe seg fritidseiendom for utenlandske statsborgere. Hele 119 (23,2 prosent) av omsetningene av fritidseiendommer med minst én utenlandsk kjøper (513 omsetninger) lå i Trysil. Trysil topper også listen i perioden 2020 til 2024 med henholdsvis 62, 67, 47, 58 og 61 omsetninger.
Av alle de 365 fritidseiendommene omsatt i fritt salg i Trysil i 2025, hadde nesten hver tredje omsetning (32,6 prosent eller 119 omsetninger) minst én utenlandsk kjøper involvert.
Utenlandske kjøpere blir her definert som personer med d-nummer. D-nummer er et midlertidig identitetsnummer som kan tildeles utenlandske personer som i utgangspunktet skal oppholde seg i Norge mindre enn seks måneder. Personer med d-nummer er ikke registrert bosatt i Norge (Skatteetaten). For å kjøpe eiendom i Norge må du ha et d-nummer (tinglysingsforskriftens § 4a). Utenlandske virksomheter er definert som virksomheter med sektorkode UTL (Standard for institusjonell sektorgruppering) eller organisasjonsform SE, UTLA eller NUF (Standard for organisasjonsform (BoF)).
Svenskene kjøper flest fritidseiendommer i Norge
I 2025 var det flest utenlandske kjøpere fra Sverige, Tyskland, Danmark og Nederland. Antall kjøpere fra Sverige har vært stabilt siden 2020, med en økning fra 2024 til 2025. Andelen kjøpere fra Danmark og spesielt Nederland har økt de siste to årene.
Fjellet er mest populært
Det var flest fritidseiendommer omsatt i Kommuner der over halvparten av arealet ligger over produktiv skoggrense. I tillegg har vi supplert med tilgrensende kommuner med et visst omfang av hytter i høyereliggende områder. En stor andel av det vi kaller fjellhytter, ligger i skog. i 2025, med 5 585 omsetninger. I Kommune med kystlinje. Noen få kystkommuner med en stor andel fjellhytter er plassert i kategorien fjellkommune. var det 4 552 omsetninger, resten var i skogkommuner.
Trysil, Hol og Øyer var fjellkommunene med flest omsetninger av fritidseiendommer med henholdsvis 365, 234 og 213 omsetninger. Av sjøkommunene var det Øygarden, Lindesnes og Larvik som var på toppen med henholdsvis 123, 102 og 93 omsetninger.
¹ Fra og med 1. kvartal 2025 har omsetninger i fritt salg med anvendelsesgrunn lik bolig blitt kodet om til fritid hvis det ikke ligger et boligbygg på eiendommen, men et fritidsbygg. Dette gjelder rundt 350 omsetninger i 2025. Uten disse ville økningen utgjort rundt 9 prosent sammenlignet med året før.
