Modellen bygger på boligomsetninger de siste ti årene og beregner gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for boliger, avhengig av størrelse, alder og geografisk plassering.

I notatet presenteres alle prisfunksjonene for hhv. eneboliger, småhus og leiligheter, fordelt på regioner.

En sammenligning mellom de beregnede boligverdiene og de observerte prisene viser at verdien av 3 av 4 boliger avviker 20 prosent eller mindre fra faktisk markedsverdi hvis man ser på alle boligtypene og for hele landet samlet. Avvikene varierer noe fra boligtype til boligtype, der blokkleiligheter gir best treff.

Modellen blir vesentlig revidert fra og med inntektsåret 2026. Revidert modell har blitt tatt i bruk på skattekort 2026. Et tilsvarende notat om den reviderte modellen vil bli publisert i løpet av første halvdel 2026.