65466_not-searchable
/bygg-bolig-og-eiendom/statistikker/eiendomsoms/kvartal
65466
Rekordhøy omsetningsverdi
statistikk
2012-02-14T10:00:00.000Z
Bygg, bolig og eiendom
no
eiendomsoms, Eiendomsomsetning, tinglyste omsetninger, boligeiendommer, næringseiendommer, fritidseiendommer, tomter, kjøpesum, boligtyper, tomtefeste, hjemmelsoverføring (for eksempel fritt salg, tvangssalg, skifteoppgjør)Eiendom, Bygg, bolig og eiendom
false

Eiendomsomsetning, 4. kvartal 2011, foreløpige tall

Innhold

Publisert:

Du er inne i en arkivert publisering.

Gå til nyeste publisering

Rekordhøy omsetningsverdi

Det har ikke vært registrert høyere samlet omsetningsverdi for fast eiendom i ett kvartal enn det ble gjort i 4. kvartal 2011. Antallet omsetninger var det nest høyeste som er registrert i ett kvartal.

Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning av bebygde bolig- og fritidseiendommer, omsatt i fritt salg. 2004-2011*. Kvartal. 1 000 kroner

Tinglyst omsetning av fast eiendom. 2001-2011*. 4. kvartal

Til sammen ble det tinglyst 51 900 omsetninger av fast eiendom i 4. kvartal 2011. Det er 1 800 flere enn i samme kvartal i 2010, og det nest høyeste antallet omsetninger som er registrert i ett kvartal.

Ny toppnotering for samlet omsetningsverdi

Samlet verdi av de omsatte eiendommene som ble tinglyst i 4. kvartal 2011, utgjorde 89,8 milliarder kroner. Det var en økning på 17 prosent sammenliknet med 4. kvartal 2010. Samlet omsetningsverdi er den høyeste som noen gang er registrert i løpet av ett kvartal.

Markert økning for boliger

Det ble tinglyst 24 600 omsetninger av bebygde boligeiendommer i fritt salg i 4. kvartal 2011. Det er en økning på 10 prosent fra 4. kvartal året før. Samlet verdi for de omsatte eiendommene var 66,2 milliarder kroner, noe som gir en gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning på 2,7 millioner kroner. Nesten hver tredje omsatte boligeiendom hadde en kjøpesum på over 3 millioner kroner. Oslo hadde den høyeste gjennomsnittlige kjøpesummen i 4. kvartal 2011, med 4 millioner kroner.

Fritidseiendommer med bygning på festet tomt, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum. 2005-2011. 4. kvartal. 1 000 kroner

Fritidseiendommer med bygning på eid tomt, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum. 2005-2011. 4. kvartal. 1 000 kroner

Svak nedgang for fritidseiendommer

I 4. kvartal 2011 ble det i alt omsatt i overkant av 3 500 bebygde fritidseiendommer i fritt salg. Det er en nedgang på 6 prosent sammenliknet med tilsvarende periode i 2010. Litt over 2 600 av omsetningene var fritidsboliger på eid tomt, mens fritidsboliger på festet tomt utgjorde litt under 900. Gjennomsnittlig kjøpesum per omsatt fritidseiendom på eid tomt var 1,3 millioner kroner. Hyttene som ble omsatt på festet tomt, hadde en gjennomsnittlig kjøpesum på noe over 1,2 millioner kroner.

Hva viser statistikken?

Statistikken tar utgangspunkt i antallet tinglyste eiendomsomsetninger med tilhørende omsetningsverdi. Sammensetningen av de omsatte eiendommene varierer over tid med hensyn til eiendommenes størrelse, standard og beliggenhet. Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum for en eiendomstype fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen. De siste årene har det blitt bygd en rekke nye fritidseiendommer med høy standard. Derfor har økningen i gjennomsnittlig kjøpesum for fritidseiendommer vært større enn prisøkningen for en enkelt fritidseiendom i samme periode. I enkelte tilfeller omfatter en omsetning flere boliger eller flere fritidseiendommer. Prisutviklingen for boligeiendommer framgår av Boligprisindeksen .

Tinglysingsdato og salgstidspunkt

Statistikken tar utgangspunkt i datoen tinglysingen av omsetningen finner sted. Det kan gå flere uker og også måneder fra en eiendom blir solgt til den blir tinglyst. Statistikken for et kvartal gir derfor et bilde av de eiendomsomsetningene som ble tinglyst, og ikke de som ble solgt, dette kvartalet.

Fritt salg

Med fritt salg mener en her at eiendommen er omsatt til en pris som svarer til markedsverdien. Det er ikke noe krav at eiendommen er utlyst for salg på det åpne markedet.

Tabeller: