53250_not-searchable
/bygg-bolig-og-eiendom/statistikker/eiendomsoms/arkiv
53250
Økt omsetning av eiendommer
statistikk
2011-02-14T10:00:00.000Z
Bygg, bolig og eiendom
no
eiendomsoms, Eiendomsomsetning, tinglyste omsetninger, boligeiendommer, næringseiendommer, fritidseiendommer, tomter, kjøpesum, boligtyper, tomtefeste, hjemmelsoverføring (for eksempel fritt salg, tvangssalg, skifteoppgjør)Eiendom, Bygg, bolig og eiendom
false

Eiendomsomsetning, 4. kvartal 2010, foreløpige tall

Innhold

Publisert:

Du er inne i en arkivert publisering.

Gå til nyeste publisering

Økt omsetning av eiendommer

Antall tinglyste omsetninger av boliger økte med 7 prosent fra 4. kvartal 2009 til 4. kvartal 2010. Omsetningen av fritidseiendommer gikk opp 8 prosent i samme periode.

Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning av bebygde bolig- og fritidseiendommer, omsatt i fritt salg. 2004-2010*. Kvartal. 1 000 kroner

Tinglyst omsetning av fast eiendom. 2000-2010*. 4. kvartal

Til sammen ble det tinglyst 50 000 omsetninger av fast eiendom i 4. kvartal 2010. Det er 2 300 flere enn i samme kvartal i året før. Antallet omsetninger økte i de fleste fylker. På landsnivå var antall omsetninger av fast eiendom nesten tilbake på det høyeste nivået som ble registrert før finanskrisa.

Toppnotering for samlet omsetningsverdi

Samlet verdi av de omsatte eiendommene som ble tinglyst i 4. kvartal 2010, utgjorde 76,4 milliarder kroner. Økningen var på 5 prosent sammenliknet med 4. kvartal 2009. Samlet omsetningsverdi er den høyeste som noen gang er registrert i løpet av ett kvartal.

Fortsatt økning for boliger

Det ble tinglyst 22 250 omsetninger av bebygde boligeiendommer i fritt salg i 4. kvartal 2010. Det er en økning på 7 prosent fra 4. kvartal året før. Samlet verdi for de omsatte eiendommene var 54,3 milliarder kroner, noe som gir en gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning på 2,4 millioner kroner. Hver fjerde omsatte boligeiendom hadde en kjøpesum på over 3 millioner kroner. Oslo hadde den høyeste gjennomsnittlige kjøpesummen i 4. kvartal 2010, med 3,7 millioner kroner.

Færre fritidseiendommer over 3 millioner solgt

Det ble omsatt i overkant av 2 800 bebygde fritidseiendommer i fritt salg i 4. kvartal 2010. Sammenliknet med samme kvartal året før var det en økning på 8 prosent. Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning for disse eiendommene var på knapt 1,3 millioner kroner. Vestfold er det fylket som hadde den høyeste gjennomsnittlig kjøpesummen, med 2,2 millioner kroner, etterfulgt av Vest-Agder med 1,9 millioner kroner. Sammenliknet med 4. kvartal 2009 ble det omsatt 15 prosent færre fritidseiendommer med en kjøpesum på over 3 millioner kroner. Omsetning av hytter og fritidshus på festet tomt inngår ikke i disse tallene.

Hva viser statistikken?

Statistikken tar utgangspunkt i antallet tinglyste eiendomsomsetninger med tilhørende omsetningsverdi. Sammensetningen av de omsatte eiendommene varierer over tid med hensyn til eiendommenes størrelse, standard og beliggenhet. Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum for en eiendomstype fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen. De siste årene har det blitt bygd en rekke nye fritidseiendommer med høy standard. Derfor har økningen i gjennomsnittlig kjøpesum for fritidseiendommer vært større enn prisøkningen for en enkelt fritidseiendom i samme periode. I enkelte tilfeller omfatter en omsetning flere boliger eller flere fritidseiendommer. Prisutviklingen for boligeiendommer framgår av Boligprisindeksen .

Tinglysingsdato og salgstidspunkt

Statistikken tar utgangspunkt i datoen tinglysingen av omsetningen finner sted. Det kan gå flere uker og også måneder fra en eiendom blir solgt til den blir tinglyst. Statistikken for et kvartal gir derfor et bilde av de eiendomsomsetningene som ble tinglyst, og ikke de som ble solgt, dette kvartalet.

Fritt salg

Med fritt salg mener en her at eiendommen er omsatt til en pris som svarer til markedsverdien. Det er ikke noe krav at eiendommen er utlyst for salg på det åpne markedet.

Tabeller: