33173_not-searchable
/bygg-bolig-og-eiendom/statistikker/eiendomsoms/arkiv
33173
Nedgang i salget av boliger og fritidshus
statistikk
2009-08-14T10:00:00.000Z
Bygg, bolig og eiendom
no
eiendomsoms, Eiendomsomsetning, tinglyste omsetninger, boligeiendommer, næringseiendommer, fritidseiendommer, tomter, kjøpesum, boligtyper, tomtefeste, hjemmelsoverføring (for eksempel fritt salg, tvangssalg, skifteoppgjør)Eiendom, Bygg, bolig og eiendom
false

Eiendomsomsetning, 2. kvartal 2009, foreløpige tall

Innhold

Publisert:

Du er inne i en arkivert publisering.

Gå til nyeste publisering

Nedgang i salget av boliger og fritidshus

I 2. kvartal 2009 ble det omsatt 14 prosent færre bebygde boligeiendommer i fritt salg enn i samme kvartal året før. For bebygde fritidseiendommer i fritt salg var nedgangen på 6 prosent i samme periode.

Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning av bebygde bolig- og fritidseiendommer, omsatt i fritt salg. 2002-2009*. Kvartal. 1 000 kr

Tinglyst omsetning av fast eiendom. 2000-2009*. 2. kvartal

Samlet verdi for alle typer tinglyste eiendomsomsetninger i 2. kvartal 2009 utgjorde 56 milliarder kroner. Dette er en nedgang på 18 prosent sammenliknet med samme kvartal 2008. Omsetningsverdien hadde en nedgang i alle fylker med unntak av Sogn og Fjordane.

Det ble tinglyst 39 600 omsetninger av fast eiendom i 2. kvartal i år, en nedgang på 11 prosent i forhold til 2. kvartal i fjor. Det var en nedgang i antall omsetninger for alle typer eiendommer, men størst for forretnings-/kontoreiendommer og industrieiendommer med henholdsvis 23 og 20 prosent.

Høyere kjøpesum for hytter og fritidshus

I 2. kvartal 2009 ble det tinglyst 1 980 omsetninger av bebygde fritidseiendommer i fritt salg. Gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning for disse eiendommene var på nesten 1,5 millioner kroner, en økning på 3 prosent i forhold til samme periode i 2009. Hedmark og Telemark hadde den høyeste gjennomsnittlige kjøpesummen, begge med 2,1 millioner kroner. Omsetning av fritidseiendommer på festet tomt inngår ikke disse tallene.

Nedgang for boliger

Det ble omsatt 16 800 boligeiendommer med bygning i fritt salg i 2. kvartal i år, en nedgang på 14 prosent sammenliknet med 2. kvartal i fjor. Samlet verdi for disse omsetningene var på 38,2 milliarder kroner, som gir en gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning på 2,3 millioner kroner. Dette er en nedgang på 3 prosent sammenliknet med samme kvartal i fjor. Oslo har fortsatt det høyeste gjennomsnittet med 3,5 millioner kroner. Sett i forhold til 1. kvartal 2009 steg gjennomsnittlig kjøpesum på landsbasis med 0,7 prosent.

Hva viser statistikken?

Statistikken tar utgangspunkt i antallet tinglyste eiendomsomsetninger med tilhørende omsetningsverdi. Sammensetningen av de omsatte eiendommene varierer over tid med hensyn til eiendommenes størrelse, standard og beliggenhet. Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum for en eiendomstype fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen. De siste årene har det blitt bygd en rekke nye fritidseiendommer med høy standard. Derfor har økningen i gjennomsnittlig kjøpesum for fritidseiendommer vært større enn prisøkningen for en enkelt fritidseiendom i samme periode. I enkelte tilfeller omfatter en omsetning flere boliger eller flere fritidseiendommer. Prisutviklingen for boligeiendommer framgår av Boligprisindeksen .

Tinglysingsdato og salgstidspunkt

Det er også viktig å merke seg at statistikken tar utgangspunkt i datoen tinglysingen av omsetningen finner sted. Det kan gå flere uker og også måneder fra en eiendom blir solgt til den blir tinglyst. Statistikken for et kvartal gir derfor et bilde av de eiendomsomsetningene som ble tinglyst, og ikke de som ble solgt, dette kvartalet.

Fritt salg

Med fritt salg mener en her at eiendommen er omsatt til en pris som svarer til markedsverdien. Det er ikke noe krav at eiendommen er utlyst for salg på det åpne markedet.

Tabeller: