Eiendomsomsetning, 4. kvartal 2005, foreløpige tall

I 2005 ble det omsatt 9 300 flere eiendommer enn i 2004. Det var en økning i antall omsetninger for alle fylker. Økningen var størst i Hordaland og Oppland med om lag 1 100 flere omsetninger hver, mens Nordland hadde den minste veksten.

Samlet verdi av de omsatte eiendommene i 2005 utgjorde 211,9 milliarder kroner. Det er 34 milliarder kroner mer enn i 2004. Det var en økning for alle kvartaler, og i fjerde kvartal økte verdien med hele 35 prosent sammenlignet med samme kvartal i 2004.

Sammenlignet med 2004 var det økning i antall omsetninger for de tre siste kvartalene på henholdsvis 1 200, 3 800 og 5 800 omsetninger. For første kvartal var det derimot en nedgang på 1 500 omsetninger.

Pris per boligomsetning opp 10 prosent

Hovedandelen av de omsatte eiendommene er boligeiendommer. I 2005 ble 74 200 bebygde boligeiendommer omsatt i fritt salg. Gjennomsnittsprisen per omsetning økte fra 1 643 000 kroner i 2004 til 1 810 000 kroner i 2005. Det gir en økning på 10 prosent. Gjennomsnittlig pris per omsetning økte i alle fylker. Oppland, Nord-Trøndelag og Finnmark hadde den største prisveksten, alle med 17 prosent. Minst økning var det i Sogn og Fjordane og Nordland, begge med 6 prosent.

I fjerde kvartal 2005 var gjennomsnittsprisen per omsetning av bebygde boligeiendommer på 1 903 000 kroner. Dette er en økning på 12,5 prosent i forhold til fjerde kvartal året før.

Omsetning av fritidseiendommer øker mest

Det ble tinglyst 31 000 omsetninger av fritidseiendommer i 2005, 7 prosent flere enn i 2004. Omsetningen av ubebygde fritidseiendommer, det vil si tomter, økte mest med 14 prosent. Ellers økte omsetninger av forretnings-/kontoreiendommer og boligeiendommer med henholdsvis 6 og 4 prosent, mens det ble omsatt færre landbruks-/fiskeeiendommer og industrieiendommer.

Prisnedgang for fritidseiendommer i fjerde kvartal

Gjennomsnittsprisen per omsetning av fritidshus og hytter i fritt salg var 831 000 kroner i 2005. Dette er 3 prosent mer enn året før. Vestfold hadde den høyeste gjennomsnittsprisen med 2,1 millioner kroner, mens Finnmark hadde den laveste på 239 000 kroner.

I fjerde kvartal 2005 var gjennomsnittsprisen per omsatt fritidseiendom 750 000 kroner. Det er en nedgang på 13 prosent i forhold til i samme kvartal året før.

Tabeller:

• Tabell 1 Tinglyst omsetning av fast eiendom. 2002-2005*. (Rettet 17. mars 2006)
• Tabell 2 Tinglyst omsetning av fast eiendom, etter kvartal. 1998-2005*
• Tabell 3 Tinglyste omsetninger av fast eiendom, etter type eiendom. 2002-2005*
• Tabell 4 Tinglyste omsetninger av fast eiendom, etter omsetningsmåte og type eiendom. 2005*
• Tabell 5 Boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum
• Tabell 6 Boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter boligtype. (Rettet 17. mars 2006)
• Tabell 7 Fritidseiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum