Eiendomsomsetning, 4. kvartal 1999, foreløpige tall

Det ble tinglyst i alt 144 100 overdragelser av fast eiendom i 1999. Dette er 7 500 flere enn i 1998 og tilnærmet like mange som i 1997. Fra 1998 til 1999 er det økning i alle fylker. Størst økning er det i Oppland og Buskerud, med henholdsvis 14 og 9 prosent. Oslo har lavest vekst med 0,6 prosent.

Den samlede verdi av de omsatte eiendommene var 105,2 milliarder kroner, en økning på 17,8 milliarder kroner, eller 20 prosent fra 1998. Til sammenligning var økningen fra 1997 til 1998 bare 2 prosent, mens økningen fra 1996 til 1997 var hele 25 prosent. Det er økning i alle fylker fra 1998 til 1999.

Rentenivået virket inn på omsetningen

Sammenligning av kvartalstallene i 1999 og 1998 viser relativt små endringer i omsetningen de to første kvartalene. For 3. kvartal er det en kraftig økning fra 1998 til 1999, særlig for samlet verdi av omsetningene, og økningen forsterkes ytterligere i 4. kvartal. Disse utslagene har trolig sammenheng med lånerenten, som steg i annet halvår 1998, for deretter å falle utover i 1999.

Omsetningen av boligeiendommer tilbake på 1997-nivå

53 100 av omsetningene i 1999 gjaldt boligeiendom med bygning omsatt i fritt salg. Dette er 2 900 flere enn i 1998, men om lag det samme som i 1997, som var et toppår. I 1999 var gjennomsnittsprisen for en boligeiendom 1,119 millioner kroner, mot 1,000 millioner kroner i 1998. For året sett under ett var det således en prisstigning på 11,9 prosent, mot 13,5 prosent fra 1997 til 1998. I 1998 var Akershus og Oslo de eneste fylkene hvor gjennomsnittsprisen var over 1 million kroner. I 1999 passerte også Vestfold, Rogaland, Hordaland og Sør-Trøndelag denne grensen.

I 4. kvartal 1999 var gjennomsnittsprisen for bebygde boligeiendommer i fritt salg 1,182 millioner kroner. Dette er 166 000 kroner eller 16,3 prosent mer enn i 4. kvartal 1998. Fra 3. til 4. kvartal 1999 steg gjennomsnittsprisen med 3,8 prosent.

Samme tendens for fritidseiendommer

Omsetningen av fritidseiendom viser også en økning fra 1998 til 1999. Antall bebygde fritidseiendommer omsatt i fritt salg økte fra 5 600 til 5 900. Antallet er likevel 6 prosent lavere enn i 1997. Gjennomsnittsprisen økte fra 378 000 kroner i 1998 til 432 000 kroner i 1999, eller med 14,3 prosent.

Statistikken utgis kvartalsvis.

Tabeller:

• Tabell 1 Tinglyst omsetning av fast eiendom.
• Tabell 2 Tinglyst omsetning av fast eiendom, etter kvartal
• Tabell 3 Tinglyst omsetning av fast eiendom, etter type eiendom
• Tabell 4 Tinglyst omsetning av fast eiendom, etter omsetningsmåte og type eiendom. 1999*
• Tabell 5 Boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum
• Tabell 6 Boligeiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter boligtype
• Tabell 7 Fritidseiendommer med bygning, omsatt i fritt salg, etter kjøpesum