Landbrukseiendommer rundt Oslofjorden kostet mest

I 2017 ble det tinglyst 8 770 overdragelser av landbrukseiendommer, det vil si at nær 5 prosent av landets snaue 184 000 landbrukseiendommer ble overdratt til ny eier. Gjennomsnittlig kjøpesum for de 2 450 overdragelsene av bebygde landbrukseiendommer i fritt salg var 2,4 millioner kroner, som er en økning på 50 prosent i perioden 2010-2017. Oslo/Akershus hadde den høyeste gjennomsnittsprisen med 5,8 millioner kroner, fulgt av Vestfold og Østfold med henholdsvis 5,4 og 4,3 millioner kroner.

Høyest pris på omsetninger med formål landbruk

I alt 1 350 av de bebygde landbrukseiendommene i fritt salg hadde bruksformål landbruk på skjøtet, viser statistikken over omsetning av landbrukseiendommer. For disse var den gjennomsnittlige kjøpesummen 2,6 millioner kroner. Tallene på fylkesnivå viser at Akershus/Oslo, Vestfold og Østfold hadde de høyeste kjøpesummene. I Akershus/Oslo var gjennomsnittsprisen 6,7 millioner kroner, Vestfold 5,6 millioner og Østfold 4,7 millioner kroner. Fylkene i Nord-Norge hadde de laveste kjøpesummene, aller lavest i Finnmark med 0,7 millioner.

For bebygde omsetninger i fritt salg med formål bolig var gjennomsnittsprisen 2,4 millioner, og for omsetninger til fritidsformål 1,2 millioner.

Hver tredje omsatte eiendom har aktivitet i jord og skog

Det er stor variasjon knytta til jord- og skogbruksaktivitet på landbrukseiendommene. En del eiendommer er uten aktivitet, mens andre er driftssentrum for en jordbruksbedrift. Mange eiendommer har utleie av jordbruksarealer til andre gårdbrukere, mens noen driver et aktivt skogbruk med salg av tømmer. Av de 8 770 eiendommene som er overdratt i 2017, er det registrert aktivitet på 2 600. Nesten halvparten av omsetningene med formål landbruk er knytta til eiendommer med registrert aktivitet.

En tredjedel av eiendommene omsatt i fritt salg har registrert aktivitet. For overdragelser som er registrert som gavesalg, det vil si at overdragelsene har ingen eller en lav kjøpesum, er halvparten registrert med aktivitet i jord- og/eller skogbruk. Dette er i hovedsak overdragelser av eiendommer innenfor familien.