Små gårdsbruk ender ofte som bolig eller hytte

Statistikken Overdragelse av landbrukseiendommer viser at bare litt over halvparten av de norske gårdsbrukene som omsettes i fritt salg, brukes til landbruk.

- Én av tre landbrukseiendommer som ble solgt i fjor, skulle brukes til bolig, forteller seniorrådgiver i SSBs seksjon for primærnæringsstatistikk, Trond Steinset.

- Hver tiende landbrukseiendom som ble omsatt i fritt salg, skulle brukes som fritidsbolig, legger han til.

Syv av ti solgte landbrukseiendommer i Finnmark brukes til bolig eller fritid

En stor del av de 184 400 landbrukseiendommene i Norge er små. Hver tredje eiendom har et totalareal mindre enn 100 dekar, og 100 000 eiendommer har mellom 5 og 50 dekar jordbruksareal.

- Det er spesielt eiendommer med små produktive arealer som brukes til bolig og fritid, forklarer Steinset.

- Av 1 200 eiendommer med 5 - 25 dekar jordbruksareal som ble omsatt i fritt salg i fjor, ble 60 prosent brukt som bolig eller fritidsbolig, opplyser han.

- Disse eiendommene kan ha skog- og utmarksarealer i tillegg til jordbruksarealet, presiserer Steinset.

- Ser vi på omsetningene i Nordland og Troms, utgjorde bolig og hytte rundt 55 prosent av de bebygde eiendommene som ble omsatt i fritt salg. I Finnmark var tilsvarende andel rundt 70 prosent.

Sentral beliggenhet gir økte priser

Beliggenhet og sentralitet har betydning for priser på landbrukseiendommene. Kjøpesummen øker jo mer sentral en kommune er.

- Den gjennomsnittlige kjøpesummen for omsetninger i fritt salg i de minst sentrale kommunene var i 2016 1,5 millioner kroner, mot 3,3 millioner kroner i de mest sentrale kommunene, sier Steinset.