Prisindeks for brukte boliger, 3. kvartal 2005

Ser vi bort fra de normale sesongvariasjonene steg boligprisene med 1,7 prosent fra 2. til 3. kvartal i år.

Prisnedgang for eneboliger

Prisene på eneboliger gikk ned med 2,5 prosent fra 2. til 3. kvartal i år. Samtidig steg prisene på småhus og blokkleiligheter med henholdsvis 1,5 og 2,4 prosent i samme periode. Prisfallet på 3,7 prosent for eneboliger i sonen "resten av landet" bidrar sterkt til nedgangen i boligprisene det siste kvartalet.

Det siste året har prisene på småhus steget mest, og er nå 9,9 prosent høyere sammenlignet med 3. kvartal 2004. For eneboliger og blokkleiligheter er den tilsvarende prisøkningen på henholdsvis 7,0 og 9,0 prosent i samme periode.

Fortsatt sterkest prisvekst i Stavanger, Bergen og Trondheim

Fra 3. kvartal i fjor til 3. kvartal i år steg prisene i Stavanger, Bergen og Trondheim med 10,0 prosent i gjennomsnitt. Her økte prisene på småhus mest, med 13,2 prosent, mens blokkleiligheter ble 8,7 prosent dyrere. Prisene på eneboliger i Stavanger, Bergen og Trondheim økte med 8,0 prosent det siste året.

Prisene på borettslagsboliger økte med 9,7 prosent fra 3. kvartal 2004 til 3. kvartal 2005. Tilsvarende prisvekst for selveierboliger var 7,7 prosent.

Svenske eneboliger har steget mest siden 2000

Fra 1. kvartal 2000 til 1. kvartal i år økte prisene på eneboliger i Sverige med 46,2 prosent. Tilsvarende prisvekst i Norge var 36,8 prosent, mens danske eneboliger har steget med 36,5 prosent i samme periode. Siden de norske boligprisene var på et bunnivå i 1993, har eneboligprisene her i landet steget med 154,3 prosent. I Danmark har prisveksten i samme periode vært på 151,7 prosent, mens eneboligprisene i Sverige har steget med 108,0 prosent.

Til sammen er 16 120 boligomsetninger benyttet i indeksberegningene for 3. kvartal 2005.

Tabeller:

• Tabell 1 Boligprisindeksen. Alle boliger. 2000=100
• Tabell 2 Boligprisindeksen . Alle boliger. Sesongjustert. 2000=100
• Tabell 3 Boligprisindeksen. Selveier. 2000=100
• Tabell 4 Boligprisindeksen. Borettslag. 2000=100
• Tabell 5 Gjennomsnittlig kvadratmeterpris. Selveier, etter fylke/storby
• Tabell 6 Internasjonal sammenligning. Eneboligpriser. Prisendring siste kvartal og år