Finansforetak, balanser, juli 2007

Kredittforetakene hadde ved utgangen av juli 2006 utlån med pant i bolig til lønnstakere for vel 20 milliarder kroner, mens dette beløpet for juli 2007 var mer enn 68 milliarder kroner. Veksten på 48 milliarder kroner skyldes i hovedsak flyttinger av eksisterende lån - porteføljeflyttinger - fra banker, men noen banker gir en del av sine utlån med pant i bolig direkte fra sine kredittforetak, noe som også bidrar til veksten.

Økningen i kredittforetakenes utlån er i stor grad forberedelser knyttet til at regelverket skal tillate obligasjoner med fortrinnsrett, også kalt boligobligasjoner. Det nye regelverket vil kunne bidra til å redusere finanskonsernenes innlånskostnader og dermed også muligheten til å tilby lavere boliglånsrente. Bankenes utlån med pant i bolig til lønnstakere har i den samme perioden økt fra 956 til 1 062 milliarder kroner. Dette er en relativt sterk vekst til tross for de nevnte porteføljeflyttingene.

Utviklingen i kredittforetakenes utlån de siste årene er, i tillegg til de tidligere nevnte porteføljeflyttingene, påvirket av at selskaper både kommer inn i og forlater sektoren. Av de største strukturendringene i kredittforetakssektoren de siste årene kan nevnes oppstarten av tre nye selskaper og nedleggelsen av to selskaper i 2005 og 2006. I mars 2005 ble Terra Boligkreditt etablert, etterfulgt av DnB NOR Boligkreditt i august 2005, og Sparebank1 Boligkreditt i juni 2006. Fokus Kreditt gikk i desember 2005 inn i Fokus Bank, og DnB NOR Hypotek gikk inn i DnB NOR Bank i november 2006.