11587_not-searchable
/priser-og-prisindekser/statistikker/pkfi/halvaar
11587
Prisene for kontor- og forretningseiendommer stiger
statistikk
2005-04-18T10:00:00.000Z
Priser og prisindekser
no
pkfi, Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer (opphørt), prisutvikling, kontorbyggBoligpriser og boligprisindekser , Priser og prisindekser
false

Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer (opphørt), 2. halvår 2004

Publisering av statistikken Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer er opphørt fra og med 1. halvår 2008. Årsaken er endringer i datagrunnlaget, som baserer seg på tinglyste salg av denne typen eiendommer. Fordi kontor- og forretningseiendommer i økende grad omgjøres til aksjeselskap og dermed ikke tinglyses når de selges, blir datagrunnlaget stadig mindre. Et mindre datagrunnlag fører til mer usikre prisberegninger.

Innhold

Publisert:

Du er inne i en arkivert publisering.

Gå til nyeste publisering

Prisene for kontor- og forretningseiendommer stiger

Prisene på kontor- og forretningseiendommer økte med 6,8 prosent fra 2. halvår 2003 til 2. halvår 2004.

Fra 1. til 2. halvår 2004 sank imidlertid prisene med 2,1 prosent.

Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer og boligprisindeksen. 2000=100

Siden 1996 har prisene på kontor- og forretningseiendommer steget med nær 75 prosent. Til sammenligning har boligprisene økt med nær 101 prosent i samme periode.

Til sammen er 441 omsetninger benyttet i indeksberegningene for 2. halvår 2004.

Indekstallene tilbake til 1. halvår 1996 ble i forbindelse med publisering av 1. halvår 2004 revidert på grunn av endringer i beregningsmodellen. Kontor- og forretningseiendommer med kvadratmeterpriser lavere enn 1 000 kroner utelates nå fra beregningene.

Datagrunnlag

Prisindeks for kontor- og forretningseiendommer er basert på tinglyste omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, adresse- og bygningsregisteret (GAB), kombinert med en egen skjemaundersøkelse. Omsetningene omfatter både seksjoner i bygninger og eiendommer med en eller flere bygninger. Omsetninger av eiendommer ved eierskifter i aksjeselskap er ikke inkludert.

Beregningsmetode

Det beregnes først delindekser for tre prissoner, "Oslo og Bærum kommune", "Stavanger, Bergen og Trondheim kommune" og "Resten av landet". Det korrigeres for sammenhengen mellom eiendommens pris og bygningens størrelse, standard, beliggenhet og andre egenskaper. Delindeksene for hver sone vektes sammen til totalindeksen som publiseres. Vektene er beregnet verdi av den totale mengden kontor- og forretningseiendommer per sone.

Annen prisstatistikk

I tillegg til prisindeksen for kontor- og forretningseiendommer publiserer Statistisk sentralbyrå kvartalsvis statistikk over alle tinglyste eiendomsomsetninger. Eiendommene grupperes i boligeiendom, fritidseiendom, eiendom til landbruks- og fiskeformål, forretnings-/kontoreiendom, industrieiendom, eiendom til kommunikasjonsformål og annen eiendom. I denne statistikken blir gjennomsnittlig kjøpesum per omsetning beregnet.

Tabeller: