Kvadratmeterpriser for eneboliger, 2004-2005

I 2005 var kvadratmeterprisen for brukte eneboliger i gjennomsnitt 83,4 prosent av prisen for en ny enebolig. I 2004 var prisforholdet 83,8 prosent.

Med en kvadratmeterpris på 23 402 kroner er Oslo det dyreste fylket å bygge en ny enebolig i. Også fylkene Akershus og Vestfold, samt kommunene Bergen og Trondheim hadde kvadratmeterpriser på over 18 000 kroner for nye eneboliger i 2005. Oslo og Bergen er dyrest når det gjelder brukte eneboliger, mens Akershus og de to øvrige storbyene, Stavanger og Trondheim, følger deretter.

Billigst å bygge nytt er det i Oppland, Sogn og Fjordane, Møre og Romsdal, Nord-Trøndelag og Nordland. I alle disse fylkene er kvadratmeterprisene på nye eneboliger lavere enn 14 000 kroner. De billigste brukte eneboligene har Sogn og Fjordane og Nord-Trøndelag, med kvadratmeterpriser på henholdsvis 8 221 og 8 323 kroner.

Nye eneboliger stadig billigere enn brukte i Oslo

Det er store regionale forskjeller i prisforholdet mellom brukte og nye eneboliger. Gjennomgående er prisforskjellene minst i sentrale strøk, og Oslo og Hordaland er eneste fylker der brukte eneboliger har en høyere kvadratmeterpris enn nye. De minste prisforskjellene finner vi ellers i fylkene Akershus, Rogaland og Troms. Den største differansen i kvadratmeterpris finnes i Sogn og Fjordane og Nord-Trøndelag, der en brukt enebolig koster omkring 60 prosent av en ny. Også Hedmark, Buskerud, Telemark og Møre og Romsdal har store forskjeller i pris mellom brukte og nye eneboliger.

Usikre tall for storbyene

Spesielt når det gjelder nye eneboliger er det få observasjoner i Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim. Samtidig er det store regionale prisforskjeller innad i byområdene. Dette gjør sammenligninger mellom storbyene mer usikre.

Tabeller:

• Tabell 1 Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for brukte og nye eneboliger, etter fylke. Kroner bruktpris i prosent av nypris og nypris i prosent av bruktpris. 2004 og 2005