Kvadratmeterpriser for eneboliger, 2002-2003

Nye eneboliger stadig billigere enn brukte i Oslo

Det er store regionale prisforskjeller mellom brukte og nye eneboliger. Gjennomgående er prisforskjellene minst i sentrale strøk, og Oslo er eneste fylke der brukte eneboliger har en høyere kvadratmeterpris enn nye. I Bergen koster brukte og nye eneboliger omtrent like mye. De minste prisforskjellene finner vi ellers i fylkene Akershus, Rogaland, Hordaland, Sør-Trøndelag og Troms. Den største differansen i kvadratmeterpris finnes i Nord-Trøndelag, der en brukt enebolig koster halvparten så mye som en ny. Også Hedmark, Sogn og Fjordane, Møre og Romsdal og Nordland har store forskjeller i pris mellom brukte og nye eneboliger.

Dyrest å bygge nytt i Oslo, Akershus og Trondheim

Med en kvadratmeterpris på 18 629 kroner, er Oslo det dyreste fylket å bygge en ny enebolig i. Også Akershus fylke og Trondheim kommune hadde kvadratmeterpriser på over 18 000 kroner for nye eneboliger i 2003. Oslo og Akershus er også dyrest når det gjelder brukte eneboliger, mens de tre øvrige storbyene, Stavanger, Bergen og Trondheim, følger deretter.

Billigst å bygge nytt er det i Sogn og Fjordane, Oppland og Finnmark. I disse fylkene er kvadratmeterprisene på nye eneboliger lavere enn 13 000 kroner. De billigste brukte eneboligene har Sogn og Fjordane og Nord-Trøndelag, med kvadratmeterpriser på henholdsvis 6 866 og 7 043 kroner.

Usikre tall for storbyene

Spesielt når det gjelder nye eneboliger er det få observasjoner i Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim. Samtidig er det store regionale prisforskjeller innad i byområdene. Dette gjør sammenligninger mellom storbyene mer usikre.

Tabeller:

• Tabell 1 Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for brukte og nye eneboliger, etter fylke. Kroner bruktpris i prosent av nypris og nypris i prosent av bruktpris. 2002 og 2003