Størst prisstigning på blokkleiligheter

Prisene på blokkleiligheter steg mest fra 4. kvartal 1997 til 1. kvartal 1998, med 3,9 prosent. For småhus økte prisene med 2,1 prosent, mens prisene på eneboliger sank med 0,1 prosent.

Prisstigningen er størst på blokkleiligheter i Stavanger, Bergen og Trondheim, med 8,3 prosent, mens prisene på blokkleiligheter i Oslo og Bærum steg med 4,7 prosent.

Totalt steg prisene på brukte boliger med 1,1 prosent fra 4. kvartal 1997 til 1. kvartal 1998. I Oslo og Bærum steg prisene med 4,2 prosent. Tilsvarende økning i Stavanger, Bergen og Trondheim var 3,8 prosent, mens prisene var tilnærmet uendret i landet for øvrig.

Regionale prisforskjeller på bruktbolig
Fra 1. kvartal 1997 til 1. kvartal 1998 steg prisene på brukte boliger totalt med 7,8 prosent. Det er imidlertid klare regionale forskjeller. Prisstigningen var størst i Oslo og Bærum med 14 prosent. Her økte prisene på blokkleiligheter med 16,4 prosent, mens prisene for eneboliger og småhus økte med henholdsvis 10,5 og 9,8 prosent. Lavest prisvekst hadde prissonen «resten av landet» med 5,4 prosent.

I tillegg til regionale forskjeller er det også variasjoner mellom de ulike boligtypene. Fra 1. kvartal 1997 til 1. kvartal 1998 steg prisene på blokkleiligheter med 13,1 prosent, mens prisene på eneboliger og småhus steg med henholdsvis 6,7 og 6,1 prosent.

Dyrest blokkleiligheter i storbyene
Gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for boliger omsatt i fritt salg 1.kvartal i år var høyest i Oslo for alle boligtyper. Her var gjennomsnittlig kvadratmeterpris for eneboliger 10 083 kroner, for småhus 10 103 kroner og for blokkleiligheter 12 454 kroner. Både i Stavanger og Trondheim er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for blokkleiligheter nå nesten kommet opp i 11 000 kroner.

Borettslagsleiligheter opp 7 prosent
Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBLs) statistikk over priser på boliger tilknyttet borettslag viser en sterkere prisstigning enn Statistisk sentralbyrås indekser. Fra 4. kvartal 1997 til 1. kvartal 1998 steg NBBLs totalindeks med knapt 7prosent og i løpet av det siste året med 16 prosent.

Om statistikken
Statistisk sentralbyrås (SSB) prisstatistikk på brukte boliger er basert på tinglyste omsetninger i fritt salg fra det nasjonale Grunneiendoms-, Adresse- og Bygningsregisteret (GAB). Boligene er inndelt i tre hustyper; eneboliger, småhus (tomannsboliger, rekkehus og eneboliger i kjede) og blokkleiligheter. Landet er inndelt i de fire sonene Oslo med Bærum, res-ten av Akershus, storbyene Stavanger, Bergen og Trondheim og resten av landet. Det utarbeides prisindekser for alle hustyper innenfor hver sone. Indeksberegningene for 1. kvartal 1998 baserer seg på til sammen 4006 boligomsetninger.

SSB publiserer i tillegg Norske Boligbyggelags Landsforbunds (NBBLs) prisstatistikk for borettslag. Prisindeksene er beregnet på grunnlag av gjennomsnittlig totalpris (innskudd + andel fellesgjeld i borettslaget) og korrigeres ikke for eventuelle kvalitetsendringer i boligmassen slik SSBs indekser gjør. NBBL skiller ikke mellom småhus og eneboliger, men andelen eneboliger er så lav at SSBs og NBBLs småhusbegrep trolig er sammenfallende.
Tabeller

Figur 10: Prisindeks for bruktbolig. 1991=100

Ny statistikk
Prisindeks, bruktbolig, 1. kvartal 1998.
Statistikken utgis hvert kvartal i Ukens statistikk og i månedsheftet Bygginfo. Mer informasjon og e-post: roger.jensen@ssb.no, tlf. 62 88 55 45, eller inger.jorun.monsrud@ssb.no, tlf. 62 88 54 26.

Tabellregister

Ukens statistikk nr. 26, 1998 [an error occurred while processing this directive]