Ukens statistikk nr.38. 1996

Svak vekst i omsetningen av fast eiendom

Antall omsatte eiendommer økte med 1,8 prosent fra 1. halvår i fjor til 1. halvår i år. I samme periode økte verdien av de omsatte eiendommene med 9,0 prosent.

I 1. halvår i år ble det omsatt i alt 61000 eiendommer, mot 59 900 i samme periode i fjor. Dette utgjør en økning på 1,8 prosent. Veksten de to siste åra har vært svakere enn de foregående åra. Fra 1993 til 1994 og fra 1994 til 1995 var omsetningsøkningen i 1. halvår henholdsvis 18,0 og 2,4 prosent.

Kvartalsvis viser tallene en økning på 5,4 prosent fra 2. kvartal i fjor til 2.kvartal i år. For 1. kvartal var det en nedgang på 2,1 prosent fra 1995 til 1996. Selv om det for enkelte kvartal er registrert nedgang i omsetningen sammenlignet med året før, viser trenden økende omsetning etter et bunnår i 1992, men veksten ser ut til å ha flatet ut.

Den samlede verdien av de omsatte eiendommene i 1. halvår 1996 utgjorde 28,6 milliarder kroner, en økning på 9,0 prosent fra foregående år.

Usikker utvikling for ulike eiendomstyper
De registrerte tallene viser økt omsetning for alle spesifiserte eiendomstyper, unntatt landbrukseiendom og eiendom til kommunikasjonsformål. Da andel omsetninger med uoppgitt opplysning om eiendomstype er vesentlig redusert i 1996, er det vanskelig å trekke sikre konklusjoner om utviklingen i omsetningen av bestemte typer eiendom.

For bebygde boligeiendommer, omsatt i fritt salg, er det registrert en økning fra 19 900 omsetninger i 1. halvår 1995 til 21 300 omsetninger i samme periode i år. Selv med den usikkerhet som er nevnt tidligere, tyder tallene på økt omsetning.

Liten prisendring for boligeiendommer
Gjennomsnittlig kjøpesum for bebygde boligeiendommer, omsatt i fritt salg, økte fra 690 000 kroner i 2. kvartal 1995 til 744 000 kroner i samme periode i år, eller med 7,8 prosent. Fra 1. til 2. kvartal i år var prisøkningen 0,9 prosent.

Fylkesvis omsettes det flest boligeiendommer i fritt salg i Akershus, Oslo og Rogaland. Siste kvartal var omsetningen i disse fylkene henholdsvis 1 300, 1 900 og 1 400 eiendommer, og fra 2. kvartal i fjor til 2. kvartal i år økte den gjennomsnittlige kjøpesummen med henholdsvis 15, 4 og 7 prosent. Fra 1. til 2. kvartal i år var prisendringen under 0,5 prosent i alle tre fylkene.

Da sammensetningen av boligmassen vil variere over tid, behøver ikke gjennomsnittlig kjøpesum gi et riktig bilde av prisutviklingen for de enkelte boligtyper.

Om statistikken
Statistikken omfatter all tinglyst omsetning av fast eiendom. Omsetning av boliger tilknyttet borettslag er ikke medregnet. Statistikken er basert på opplysninger gitt av tinglysingskontorene via Grunneiendoms-, Adresse- og Bygningsregisteret (GAB-registeret).

Figur 12: Gjennomsnittspris for bebygde boligeiendommer, omsatt i fritt salg. 1. halvår 1995 og 1. halvår 1996

Ny statistikk

Eiendomsomsetning, 1. halvår 1996.
Statistikken utgis hvert kvartal i Ukens statistikk og Bygginfo, samt årlig i Norges offisielle statistikk (NOS) Jordbruksstatistikk. Mer informasjon: Jardbjørg Andreassen, tlf. 62 88 52 36,
e-post: jar@ssb.no eller Ole Rognstad, tlf. 62 88 51 87, e-post: oro@ssb.no.

Tabeller

Ukens statistikk nr.38. 1996