Hvordan relasjonen mellom utleier og leietaker påvirker husleien

De fleste økonomer anser leide og eide boliger som nære substitutter og mange tror at prisdannelsen i de to markedene er lik. Denne artikkelen hevder at prisdannelsen i leiemarkedet er mer kompleks enn i markedet for eide boliger. Mens selger og kjøper i eiemarkedet kun forhandler pris én gang, samhandler leier og utleier over tid. Hvem som leier, hvem som leier ut og leieforholdets type og utvikling bestemmer prisen i leiemarkedet.